房产税即将来临,房价趋于稳定,均价能重回四五千吗?

时间:2019-09-24 来源: 社会新闻

也就是说,房产持有税将在2020年后出台,房子值得买吗?在中国,一个人买房要花15到20年的时间才能买到100平方米的房子。那么,在中国开征房产税之后,这种巨大的反差会得到修复吗?从所有资产的价值回报率来看,很有可能,只是看时间早晚。

房价一直是我们关注的话题。在过去几年里,房价迅速上涨,远远超过了我们的收入水平,而部分城市的上涨幅度更是达到了100%的程度。在三四线城市大幅上涨之时,很多房产需求者有所疑问,三四线尝试还能跌回3000元至5000元每平方米吗?从实际情况来看,三、四级城市的房价可能不会持续很长时间。房产价格现阶段虽然高,但不至于跌回3000元至5000元每平方米时代。为什么?因为房产价格受到供需关系的影响的,房产也是商品,有着价值与价格,而价格受到的是房产供需关系的影响。而且长期看人口,净流入人口数量大的城市,房价下跌也很难,人口逐渐向城市集中。

近年来,三四线城市房价快速上涨,主要得益于棚改货币化安置的政策,那些拿着棚改拆迁款的人纷纷进城买房了,而许多炒房客在一二线城市房价被严格限制的情况下,纷纷介入三四线城市。如今来看,三四线城市的房价是有水分的,这种情况房价必然会出现下跌。不过考虑到通货膨胀、物价贬值的因素,三四线城市的房价并不会下跌太多,更不可能会回到四五千的时代。

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