得知房子70年产权到期被收回,业主急得大病一场,真相原来如此!

时间:2020-02-19 来源: 国际新闻

就在2020年之前,住房问题仍然是中国人讨论的热门话题,因为住房几乎是中国每个家庭最重要的资产。房子不仅能解决住宿问题,还能给人们一种归属感和安全感。房子也代表财富。在中国各地,大多数拥有大量房产的人都非常富有,所以我们不要谈论投机者。我相信许多只需要买房子的买家普遍关心的是房子的类型,周围的环境,财产,配套设施,交通和价格。然而,对于房屋产权的到期和归属问题,熟悉的人并不多。事实上,财产权也很重要。在决定买房之前,有必要有一个详细的了解。

不久前,河北石家庄的张先生因住房问题生病住院。原因是一年前,这对夫妇花了将近一半的积蓄在城里买了一栋三居室一厅的房子。这是为他们还在上高中的儿子预先准备的一座婚房。将来,当他们有孙子的时候,他们不会担心没有房子住。主要原因是他们不想让他们的儿子像他们一样努力赚钱和买房。当我买下这套房子时,我对细节了解不多。我对房子的产权一无所知。当我觉得房子的所有条件都很好时,我就买下了它。后来我和社区里的其他业主聊了聊,得知这栋房子是产权,不是永久的。我只有70年的使用权。张先生不知道房子的产权发生了什么变化。他认为他所有的积蓄都花光了,他还得支付20年的抵押贷款。根据70年的产权,他孙子那一代的房子已经没了。后悔买下这套房子是没有意义的。有钱在农村过舒适的生活更好。他越想越难过,很快就生病了。

事实上,有很多像张先生这样的购房者。不清楚他买的房子的所有权期限有多长,到期后谁将拥有它?

带着这些疑问,让我们先了解一下房屋产权的相关知识:

房屋产权分为两部分:房屋所有权和土地使用权。房屋所有权终身属于你,而土地使用权属于国家。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条明确规定,土地使用权最长年限按以下用途确定:

居住用地70年

工业用地50年

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

40年的商业、旅游和娱乐用地;

50年的储藏土地;

50年的综合或其他土地利用。

简而言之,购买的房子永远属于你,但房子是开发商在乡村土地上建造的。我们没有权利无限期地使用这块土地。到时候,我们需要根据国家的相关法律法规来判断我们是否可以继续使用它。

何时开始计算该房屋的产权

产权的计算时间从开发商取得土地使用权之日开始计算。

房产产权期限届满如何处理?

《物权法》新《房产条例》建议:居住房屋的产权到期后可以自动续期。只要你支付足够的土地出让金,你就可以继续使用你的房子。不管你的房子有多少年的产权,你都不必担心房子被收回或被拆除。还有一些是不能更新的。例如,该房屋存在安全隐患,被国家征用和占用。国家将按照拆迁补偿的正常程序对产权人进行相应的经济补偿。该房屋的产权将被国家拆除或强制收回。

张先生得知相关规定后,立即恢复了一半的病情。根据他买的房子,没有潜在的安全隐患,也不是建在国家规划的地方。即使产权到期,也只需支付续期费用。只要你有房子的所有权,就不影响将来的继承。你决定是给孩子还是自由买卖。

朋友们对房屋产权问题有不同意见,请在下面的评论区评论。

频道热点
新闻排行
  1. 记者谭蜜和编辑阮池国际巨人和中国优秀民营企业正在迅速展开新一轮的联姻,共同抢占即将到来的大消费市场。

    记者谭蜜和编辑阮池国际巨人和中国优秀民营企业正在迅速展开新一轮的联姻,共同抢占即将到来的大消费市场。...

  2. 我们的中医博大精深,中医的功效也十分完备。然而,现代人对中医知之甚少,如果他们想通过中医来保持健康,

    我们的中医博大精深,中医的功效也十分完备。然而,现代人对中医知之甚少,如果他们想通过中医来保持健康,...

  3. 11月22日,主题为“无限游戏与智能生活”的中国数字创意科技展和2019CGF中国游戏节在武汉开幕。在此期间,2

    11月22日,主题为“无限游戏与智能生活”的中国数字创意科技展和2019CGF中国游戏节在武汉开幕。在此期间,2...

  4. 3月27日,在苏宁智能产品2019春季发布会上,苏宁宣布与西班牙知名运动品牌凯尔美(KELME)联合推出一款联合定

    3月27日,在苏宁智能产品2019春季发布会上,苏宁宣布与西班牙知名运动品牌凯尔美(KELME)联合推出一款联合定...

  5. 她的名字叫紫罗兰。与严琦和在中国的主要舞台不同,她去东南亚寻求发展。她在那里同样成功,非常受欢迎。这

    她的名字叫紫罗兰。与严琦和在中国的主要舞台不同,她去东南亚寻求发展。她在那里同样成功,非常受欢迎。这...

  6. 在日常生活中,肝癌也可能是人们经常听说的一种疾病。这是一种死亡率高的恶性肿瘤。通常这种疾病主要与不良

    在日常生活中,肝癌也可能是人们经常听说的一种疾病。这是一种死亡率高的恶性肿瘤。通常这种疾病主要与不良...

  7. 国王看到国王在法庭上。他们都是中国女排的英雄,在球场外继承了中国女排的精神。2016年里约奥运会前夕,面

    国王看到国王在法庭上。他们都是中国女排的英雄,在球场外继承了中国女排的精神。2016年里约奥运会前夕,面...

  8. 几天前,当秦丽接受采访时,他透露自己最胖的时候才90公斤。这个消息立即引起了激烈的讨论。他也被一位着名

    几天前,当秦丽接受采访时,他透露自己最胖的时候才90公斤。这个消息立即引起了激烈的讨论。他也被一位着名...

  9. “孩子们需要很多时间来发展他们的兴趣和爱好,增加他们的知识。看看我们现在的中小学生。他们的功课负担太

    “孩子们需要很多时间来发展他们的兴趣和爱好,增加他们的知识。看看我们现在的中小学生。他们的功课负担太...

  10. 经历普遍上涨后,包括凯英网络在内的几只游戏类股票今天迅速下跌。该公司的股票价格上周五下跌了5个百分点?

    经历普遍上涨后,包括凯英网络在内的几只游戏类股票今天迅速下跌。该公司的股票价格上周五下跌了5个百分点?...

友情链接